Bauendreinigung: Zeitpunkt, Ablauf und Kosten
Stand: 5. November 2026
Wenn die Handwerker abziehen, liegt feiner Baustaub auf jeder Fläche, dazu Farbspritzer, Etiketten und Schutzfolien. Bauherren fragen dann: Wer muss das wegmachen, wann ist der richtige Zeitpunkt, und was kostet es?
Hier stehen die Antworten, mit einem Beispiel und den Fehlern, die am Ende teurer sind als die Reinigung selbst.
Wer welche Reinigung schuldet
Bei einem VOB-Vertrag gehört nach DIN 18299 (Abschnitt 4.1.11) zu den Nebenleistungen jedes Gewerks, den eigenen Abfall zu entsorgen und die Verunreinigungen zu beseitigen, die von den eigenen Arbeiten herrühren. Das ist im Preis enthalten. Der Fliesenleger räumt also seinen Mörtel weg, der Maler seine Abdeckung.
Das macht aus einer Baustelle aber noch keine bezugsfertigen Räume. Die Feinreinigung kurz vor Abnahme oder Einzug ist eine eigene Leistung, die meist gesondert beauftragt wird. Was in Ihrem Fall gilt, steht im Bauvertrag.
Der richtige Zeitpunkt
Eine Bauendreinigung lohnt sich erst, wenn der letzte Handwerker das Haus verlassen hat. Jede Restarbeit danach bringt neuen Staub, und sei es nur ein Elektriker mit zwei Steckdosen. Zwischen Reinigung und Übergabe sollte mindestens ein Tag Puffer liegen.
Frisch verfugte Fliesen, frisches Silikon und frisch geölte Holzböden brauchen Zeit, bevor sie nass gereinigt werden dürfen. Wie lange, steht in den Herstellerangaben. Vor Ort müssen Strom und fließendes Wasser da sein.
Wovon der Preis abhängt
Wir rechnen nach Aufwand ab, privat gilt ein Mindesteinsatz. Je nach Zustand schaffen wir 8 bis 20 m² je Stunde. Ein Neubau mit 120 m² braucht damit etwa 6 bis 15 Stunden. Den Preis nennen wir nach der kostenlosen Besichtigung.
Viele Spritzer, lange in der Sonne verklebte Folien und mehrere Durchgänge wegen des feinen Staubs ziehen den Preis nach oben. Nach der kostenlosen Besichtigung bekommen Sie ihn schriftlich.
Fehler, die teurer werden als die Reinigung
Der Bundesverband Flachglas hält in seinem Merkblatt fest: Klingen und andere metallische Gegenstände können Glas verkratzen, das Abklingen ganzer Flächen mit dem Glashobel ist nicht zulässig. Gerade nach dem Bau ist die Versuchung groß. Deshalb klären wir Glasarten und Beläge vor der Reinigung.
| Fehler | Folge |
|---|---|
| Reinigen, bevor alle Gewerke fertig sind | Jede Restarbeit bringt neuen Staub |
| Schutzfolien monatelang in der Sonne lassen | Der Kleber härtet aus |
| Zementschleierentferner auf Naturstein | Die Säure greift Kalkstein und Marmor dauerhaft an |
| Baustaub mit dem Staubsauger aus dem Haushalt | Der feine Staub setzt den Filter zu und kommt hinten wieder heraus |
Häufige Fragen
Muss der Bauunternehmer die Endreinigung machen?
Beim VOB-Vertrag muss jedes Gewerk seinen eigenen Abfall und die eigenen Verunreinigungen beseitigen. Die Feinreinigung für die Übergabe ist damit meist nicht abgedeckt und wird gesondert beauftragt. Maßgeblich ist Ihr Vertrag.
Wie lange dauert eine Bauendreinigung?
Je nach Zustand 8 bis 20 m² je Stunde. Für 120 m² sind das etwa 6 bis 15 Stunden, bei feinem Staub oft in mehr als einem Durchgang.
Entsorgen Sie auch Bauschutt?
Nein. Bauschutt und Reste von Baumaterial gehören zum jeweiligen Gewerk oder in den Container. Kleinere Mengen Folie und Verpackung nehmen wir nach Absprache mit.
Ist die Bauendreinigung steuerlich absetzbar?
Bei einer Renovierung im bewohnten Haushalt in der Regel ja, nach § 35a EStG mit 20 Prozent der Arbeitskosten. Beim Neubau vor dem Einzug meist nicht. Die abschließende Beurteilung liegt beim Finanzamt.