Für Hausverwaltungen und WEG
Treppenhausreinigung und Winterdienst für Hausverwaltungen
- ab 32,50 € je Stunde, Endpreis nach § 19 UStG
- Foto je Einsatz
- Monatlich kündbar
- Rückmeldung in 24 Stunden
Beschwerden über das Treppenhaus landen bei der Verwaltung, nicht bei der Reinigungsfirma. Grund & Gründlich ist ein Familienbetrieb aus Penzberg und arbeitet im Umkreis von rund 30 Kilometern, vom Starnberger See bis Bad Tölz und Murnau. Die Inhaberin Gjemile Shala reinigt selbst, Sie haben also immer dieselbe Ansprechperson.
Hier steht, was Sie von uns schriftlich bekommen. Jede Zusage können Sie nachprüfen.
Was Sie von uns bekommen
Foto von jedem Einsatz
Nach jeder Reinigung gibt es Fotos mit Datum und Uhrzeit. Behauptet ein Mieter, das Treppenhaus sei nicht gereinigt worden, haben Sie den Beleg in der Hand und müssen nicht selbst ins Objekt fahren.
Rechnung, die durch die Nebenkostenabrechnung läuft
Treppenhausreinigung und Winterdienst stehen als getrennte Positionen auf der Rechnung, je Objekt. Den Lohnanteil weisen wir gesondert aus. Damit legen Sie ohne Rückfrage um, und Ihre Mieter und Eigentümer bekommen von Ihnen die Bescheinigung, mit der sie ihren Anteil nach § 35a EStG von der Steuer absetzen.
Beschlussvorlage für die Eigentümerversammlung
Bei Eigentümergemeinschaften bekommen Sie zum Angebot eine einseitige Übersicht mit Jahreskosten, Kosten je Einheit und Monat, Turnus und Kündigungsfrist. Sie können sie unverändert mit der Einladung verschicken.
Leistungsverzeichnis je Aufgang
Nach der Besichtigung bekommen Sie für jeden Aufgang Turnus, Umfang und Einzelpreis. So können Sie Positionen streichen oder ergänzen, ohne dass neu verhandelt werden muss.
Rückmeldung in 24 Stunden, Nacharbeit kostenlos
Auf Anfragen und Beschwerden melden wir uns an Werktagen innerhalb von 24 Stunden. Passt etwas nicht, bessern wir kostenlos nach und schicken Ihnen ein Foto der erledigten Nacharbeit.
Monatlich kündbar
Es gibt keine Mindestlaufzeit und keine automatische Verlängerung um ein Jahr. Wer gute Arbeit macht, braucht keine Laufzeit.
Feste Person, fester Wochentag
Ihr Objekt reinigt immer dieselbe Person an einem festen Wochentag. Die Bewohner kennen sie, und Sie haben eine Ansprechperson statt einer Hotline.
Schlüssel nur gegen Quittung
Schlüssel übernehmen wir mit Schlüsselprotokoll und geben sie ebenso quittiert zurück, auch beim Ende der Zusammenarbeit.
Winterdienst mit Nachweis
Die Räum- und Streupflicht lässt sich auf eine Firma übertragen, die Pflicht zur Kontrolle bleibt aber bei Eigentümern und Verwaltung. Nach einem Sturz zählt, ob Sie belegen können, dass geräumt und gestreut war. Deshalb dokumentieren wir jeden Einsatz mit Uhrzeit und Foto.
Wir kontrollieren an jedem Tag mit Frostgefahr früh morgens, nicht erst bei Schnee. Wann geräumt sein muss, richtet sich nach der Satzung Ihrer Gemeinde. Mehr dazu auf der Seite Winterdienst.
Auf Wunsch: Mülltonnen an die Straße und zurück
Wir stellen die Tonnen am Abfuhrtag nach dem Abfuhrkalender Ihrer Gemeinde bereit und räumen sie nach der Leerung wieder zurück. Ist eine Tonne übervoll oder falsch befüllt, melden wir das mit Foto.
Die Tonnen stehen als eigene Position auf der Rechnung. Ihre Bereitstellung gilt in der Regel als umlagefähig, als Teil der Müllbeseitigung oder der Hauswartkosten, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Den Preis nennen wir Ihnen im Angebot.
Kontrollgang mit Mängelmeldung
Bei jedem Einsatz achten wir auf das, was im Haus nicht stimmt: defekte Beleuchtung, Türen, die nicht richtig schließen, Schäden, Schmierereien, Feuchtigkeitsflecken und abgestellten Sperrmüll. Was auffällt, melden wir Ihnen mit Foto, damit Sie es nicht erst von den Mietern hören.
Auf Wunsch kommen wir auch zwischen den Reinigungen zu einem festen Kontrollgang, zum Beispiel einmal pro Woche oder nach einem Sturm. Reparaturen beauftragen Sie selbst, wir sagen Ihnen, wo etwas zu tun ist. Den Preis nennen wir Ihnen im Angebot.
Was es kostet
Wir rechnen nach Zeit ab, ab 32,50 € je Stunde bei regelmäßiger Reinigung. Ein Aufgang mit acht Parteien braucht je Einsatz etwa eine bis eineinhalb Stunden, das sind 32,50 € bis 48,75 € je Einsatz. Bei mehreren Aufgängen im selben Objekt sinkt der Preis je Aufgang. Alle Beträge sind Endpreise. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.
Welcher Turnus zu Ihrem Haus passt und was das je Wohnung im Monat ausmacht, steht im Ratgeber Treppenhausreinigung: Turnus, Kosten und Umlage. Was zur Reinigung eines Aufgangs gehört, beschreibt die Seite Treppenhausreinigung.
So läuft es ab
Anfrage
Sie rufen an oder schreiben uns. Wir melden uns an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.
Besichtigung
Wir sehen uns die Aufgänge und Außenflächen kostenlos an, meist innerhalb einer Woche.
Angebot und Beschlussvorlage
Sie bekommen das Leistungsverzeichnis je Aufgang, bei Eigentümergemeinschaften zusätzlich die Beschlussvorlage.
Start
Wir beginnen zum vereinbarten Termin. Nach jedem Einsatz gibt es ein Foto mit Datum und Uhrzeit.
Häufige Fragen von Verwaltern
Angebot für Ihr Objekt
Anzahl der Aufgänge und Parteien genügen für den Anfang. Den Rest klären wir bei der Besichtigung.
Reinigung für Ihr Objekt planen
Die Besichtigung ist kostenlos. Wir melden uns an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.